第一百五十二章 贷款买栋楼（三更） (第2/2页)

秘书回来时，有人拿着一份文件走了过来。
　　
　　「秘书先生，这是前天申请的……」
　　
　　秘书扫了一眼文件，然后澹澹道：
　　
　　「你们好好审核一下，一个月后给他们答复。」
　　
　　「是。」
　　
　　……
　　
　　罗尹选好了银行地址，和宝石糖体验店在一条街，属于市中心区域的边缘位置。
　　
　　体验店在财富街66号，银行在财富街88号，很吉利。
　　
　　不过88号的面积比66号大多了。
　　
　　88号是一栋四层楼，原本是一个什么商会的总部，建造得很气派奢华，但这个商会在去年解散了，88号楼是他们向商业银行贷款买的，贷款都没还清呢，商会没了，人跑了。于是就这么闲置了下来。
　　
　　银行想把这栋楼卖了，但价格有点贵，一直没人买，拖到了现在。
　　
　　这栋楼占地面积六百平，四层加起来就是两千四平，算是很大了。
　　
　　售价也不便宜，在这个位置，一平1000联合币，两千四就是二百四十万！
　　
　　这个价格太贵了，罗尹能买得起，但没必要。当然，实际买的话，价格肯定不会这么贵，就看能谈到多少了。
　　
　　罗尹找到亨利和商业银行的行长威尔。
　　
　　表明自己的来意后，双方就陷入到了漫长而激烈的谈判过程。
　　
　　当然，主要是罗尹和威尔谈，亨利就是个打酱油的，只不过在某些时候，亨利会给罗尹一些暗示而已。
　　
　　最终，88号楼被罗尹以建筑占地面积每平米2000的价格购买。
　　
　　看似每平米好像贵了很多，但其实不然，因为这是按照建筑占地面积算的，而不是总面积。
　　
　　88号楼的占地面积是600平米，总面积是2400平米。
　　
　　之所以要这么算，是因为罗尹觉得要是按总面积算太不合理了，毕竟市中心房子贵的原因是地皮价格贵。建筑本身其实并不贵。
　　
　　就比如罗尹的庄园，他购买二三十万，这些基本上是建筑本身的价格，他那百亩的地皮，其实不值钱。
　　
　　他买这栋楼，一平米1000块没问题，但你这四层楼收4000块就太离谱了，这么贵谁买啊！
　　
　　而且这栋楼那么长时间没卖出去，那就证明不热门，那肯定是要折价的。
　　
　　再加上还有一个原因，亨利之前给罗尹透露，这个威尔行长估计最近两年会高升，调任总行，要离开琼碧市了。在离开之前，他得把手里的事物都处理干净。
　　
　　这栋楼一直没卖出去，也是他的一个心病，现在看到有人愿意买，哪怕价格低点也无所谓，反正自己又不亏，能卖出去就行。
　　
　　所以罗尹这才大肆压价。
　　
　　最终成交价是120万联合币，不过罗尹没用现金，而是用贷款。毕竟他现金还得留着开银行呢。
　　
　　说起来也挺有意思，他这是找银行贷款开银行……
　　
　　一共120万，全部贷款，利率一年7%，罗尹就贷了一年。也就是说，总价是128.4万。
　　
　　这个价格其实银行一点都不亏，因为这栋楼是之前那个商业联盟盖的，银行只是贷款给他们地皮，贷款的价格是1500一平，总共90万。罗尹这花了128.4万，银行还赚三十多万呢。